政治和经济

我不可否认的是政治和经济有很强关联性，尤其是在国内这种政策经济市场下。但是我不喜欢动不动就说国内是集权国家，不是市场经济。经济就是经济，我谈论经济的时候，那就很简单的是经济，是一个根据市场自行反馈的一种相对应的机制。你可以讨论政策，因为这是国内环境所致，确实是政策指导经济。但是不要臆想，我谈论的政策是政策的本意，是政策想要达成的效果，而不是政策落地后的畸变，那是完全靠人来实施的东西，肯定会有变形，但这并不是攻击国家政体的理由。我们仅仅是讨论政策背后的想法和风向。如果不能抛弃对基层实施的主观想法，会影响你对经济走向的判断，经济就是经济。政策的落地是政策落地的问题，我们可以讨论这个政策落地的可能性，可行性，可操作性。这和这个政策本身是两回事。讨论它的操作性这是中层领导的工作。

你可以说他发布了一个空中楼阁的政策，然而你换个方向看，这个政策是带来风向指标的。一个国家层级的政策不是过家家，不会朝令夕改，至少也是经过一番思考才下达的。
就拿如今的以旧换新的政策来说，它的本意还是促进消费，包括但是不限于房地产行业。所以各地政策落地依旧套用这个壳，将房地产的以旧换新套上。它的本意是复制当年家电下乡的一波消费热潮，促进国内循环。然而现在是想要促进一波国内房地产的以旧换新。我们要了解政策的作用，政策是从上到下的，上面说要以旧换新，下面要负责具体细节。各地政府作为一个权力机构，是可以拥有很大的市场调节能力的，主要是要给予他们一个政策，让他们师出有名。以旧换新的政策就是这个名，他们需要一个理由和借口，来干预和参与地产的交易，地方政府可以适当性的拓宽权力的手脚，包括那些交易过程的资金，产权这些。这个名给了他们权力操作这些，当然其中产生的腐败也是有可能的，这可以说是必然的。
以旧换新的政策给我最大的信心就是：下面的人你们放手干，我给你们撑腰。官吏官吏，官做出决策，现在要吏去实行，吏现在有了批条，就可以大展拳脚。不要小瞧基层的力量，他们可以上门做思想工作，可以劝说，可以慰问。只要你愿意将你二环的老房子换到偏僻的大房子即可。名是以旧换新，还可以作为民生政绩，改善居民居住环境。这是一个体现政绩符合民生的好想法。剩下就看吏有没有足够的动力去执行，看各地官员的御人之道了。
那么这些和之前那些的地产政策有什么区别么？区别最大的就是，之前是就是空中阁楼，说救，说稳，是各地自己探索。这次可以说是直接告诉你怎么做，剩下的就是靠各地自己的执行能力。在我看来这是一个很明显的信号，就是拿老房子换新房子，剩下就看各地怎么做，怎么推，好地段的老房子换坏地段？还是贴钱换同一地段？地产的价值是可以通政府规划改变的，无论是老房子拆除卖地，还是给新地段增加设施。当地政府可以有很大的决定权的，地铁，商圈，服务，医院都是当地可以拿来利用的资源，通过这波资源调配，重新激活一下市场，将地产市场的库存消除，刺激经济流转。现在政策有了，指导方法也有了，剩下的就看当地的灵活性，这是一个很考验施政水平的政策，我可以说，这次做得好的人未来前途不可限量。